予約フォーム
2〜3分で完了するアンケートです！
希望日時選択
アンケート①
アンケート②
セミナーを
予約する
※当セミナーは無料ですが、協賛企業による金融商品等の
勧誘を目的としたご案内が含まれる場合があります。
条件付きモデルケース
同じ年収年収800万円でも、
不動産投資の条件によって
税負担に差が出る場合があります
モデルケースでは
年間約40万円の税負担軽減※
年間約40万円の税負担軽減※
| 不動産投資を していない場合 |
条件に合う不動産 投資をした場合 |
|
|---|---|---|
| 年収 | 800万円 | 800万円 |
| 不動産投資 | なし | 賃貸用不動産を所有 |
| 税務手続き | 原則、会社の年末調整 | 不動産所得を含めて 確定申告 |
| 所得の計算 | 給与所得をもとに計算 | 給与所得＋不動産所得 を損益通算 |
| 不動産所得 | なし | 減価償却費などにより 帳簿上の赤字※ |
| 課税対象所得 | 基準額 | 不動産所得の 赤字分を圧縮※ |
| 税負担 | 基準額 | 年間約40万円軽減※ |
節税の仕組み
- 不動産投資
- 減価償却費などを必要経費に計上
- 不動産所得が帳簿上赤字
- 確定申告で給与所得と損益通算
- 課税所得が圧縮
- 所得税・住民税の負担を軽減
不動産投資では、家賃収入から減価償却費や管理費などの必要経費を差し引いて、不動産所得を計算します。一定の条件下で不動産所得が赤字になった場合、確定申告によって給与所得などと損益通算でき、所得税・住民税の負担が軽減される場合があります。
※収800万円の会社員が、当社所定の条件に該当する不動産を取得・運用した場合のモデルケースです。
年間約40万円は所得税・住民税の軽減額を合計した試算であり、すべての方に同様の効果を保証するものではありません。実際の税負担軽減額は、物件条件、家賃収入、必要経費、借入条件、所得、家族構成等によって異なります。不動産投資には空室、家賃下落、金利上昇、修繕費、価格下落等のリスクがあります。
SEMINAR POINTS
TV雑誌に取り上げ！
セミナー参加申込数
20万人突破！
※2026年8月時点
お金のプロがこんなことを解説
-
節税で数十万円手取りを
UPさせる具体的な方法 -
政府が密かに進める
「ステルス増税」の
全貌と、その対策法
こんな方におすすめ
- 給与は上がっているのに手取りが増えない方
- 将来の社会保険料増加に不安を感じている方
- 税金や社会保険料について詳しく知りたい方
- 合法的に手取りを増やす方法を探している方
VOICE
プロから
学べるセミナーだから
満足の声が届いています
-
40代男性
会社員管理職/年収1100万円
年収が上がって喜んでいたのに、なぜか手取りがあまり変わらず悩んでいました。セミナーで社会保険料の仕組みを知り、対策を教えてもらったおかげで、かなり手取りが増えました。家族旅行に行けそうです。
-
30代女性
会社員営業職・年収700万円
昇給したのに手取りがあまり増えず、モヤモヤしていました。セミナーで節税の仕組みを知り、対策を教えていただいたおかげで手取りがアップ。子どもの習い事費用に回せるようになり、とても助かっています。
-
30代男性
会社員技術職/年収800万円
正直、節税なんて自営業の人がするものだと思っていました。でも会社員こそ知っておくべきことだったんですね。セミナー後に教えてもらった方法で数十万円も還付されました。もっと早く知りたかったです。
セミナー概要
- 参 加 費
- 無料
- 場 所
- オンライン
- セミナー時間
- 90分だけ
- 定 員
- 残り席数わずか
- 講 師
- お金のプロ
お金の知識ゼロの方でも
分かりやすい説明に定評あり
勉強会の日程確認
事前アンケートに回答
年収・投資経験・将来設計など、シミュレーション作成に活用させていただきます。
公式LINE友だち追加
勉強会詳細・特典配布のご案内を手軽にご確認いただけます。
勉強会参加
- 資産形成の基礎動画を視聴
- コンサルタントに質問し放題
- アンケートを元に個別相談（ご希望の方のみ）
特典レポートGET
※当社セミナー参加者の一事例です。資産4,000万円は、融資を利用して取得した不動産の購入価格を指し、現預金または純資産が4,000万円に増加したことを示すものではありません。取得には金融機関の審査等があり、すべての方が同様の成果を得られるものではありません。不動産投資には、借入金の返済、空室、家賃下落、金利上昇、修繕費、価格下落等のリスクがあります。
知らないと損する お金の勉強会
お申し込み前にご確認ください
安心してご参加いただくため、以下をご確認ください。
セミナー・個別相談について
- セミナーへの参加は無料です。
- セミナー終了後、ご希望の方に無料の個別相談をご案内します。
- 個別相談への参加は任意です。
ご提案について
- ご相談内容に応じて、当社または提携先が取り扱う金融商品・サービスをご提案する場合があります。
- 金融商品・サービスの契約は任意です。
費用・リスクについて
- 商品によっては、手数料・価格変動・元本割れ等のリスクがあります。
- 税負担や運用成果は、個人の状況等によって異なります。
セミナーや個別相談への参加により、金融商品・サービスの契約が必要になることはありません。
